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男子去銀行還房貸,卻被告知「已經還清」,一頭霧水的他回到家 見眼前一幕嚇傻:房子沒了!
2023/01/08
2023/01/08

一名叫郭自東的男子去銀行還房貸,然而令他萬萬沒有想到的是,銀行工作人員卻告知他:「郭先生,您的房貸已被還清了。」

郭自東被銀行工作人員的話搞得一頭霧水,他根本不記得自己還清了房貸。

郭自東:「你再查一遍,看看有沒有搞錯,我根本沒還過。」

之后,銀行工作人員對著電腦噼里啪啦的操作一通,重新查詢了郭自東名下房屋的貸款還款情況。

銀行工作人員:「郭先生,沒有差錯,你確實已經還清了房貸,而且還錯房屋貸款這事很少發生,即使有,也會很快來銀行糾正錯誤,畢竟這不是一筆小錢......」

去還房屋貸款,卻被工作人員告知名下房屋剩余的貸款已經還清,郭自東怎麼都沒想到,這樣的「好事」會發生在他的身上 ,那麼,郭自東名下房屋的貸款為何會被還清?這背后有著怎樣的故事?

本以為是「天上掉餡餅」,不成想卻是「天上掉陷阱」

剛開始,郭自東還以為是妻子想給自己驚喜,瞞著他偷偷還完了貸款,為了確定是不是妻子還的錢,郭自東給妻子王女士打了一通電話。

「我今天來銀行還尾款,錢被人還完了,你知不知道?」

「是誰還的,我怎麼會知道,反正我沒還。」

妻子表示,她根本沒有還過錢,而妻子的回答,也讓郭自東陷入到了深深的疑惑,如果不是妻子還的錢,還會是誰?

難不成真的是老天垂憐,天上掉餡餅?

之后,郭自東一直等著還錯貸款的人聯系他,但等了好幾天都沒等到有人來找。

郭自東和朋友聚餐吃飯,將這件事說給了朋友聽,他告訴朋友:「我那房子好奇怪,我前不久去還貸款,被銀行的人告知貸款已還清。」

朋友聽后笑著拍了拍他的肩膀,說這是天上掉餡餅的好事,讓他不必這麼糾結。

說完這些,朋友又轉念一想,想到了一個可怕的想法:「我說,恐怕這不是什麼天上掉餡餅的好事吧,會不會是有人在打你房子的主意,這不會是一個陷阱吧?」

一語驚醒夢中人,朋友的話點醒了郭自東。

在朋友的建議下,他去了房管局,打算查查房屋的狀況,看看有沒有什麼人在打他房子的主意。

到了房管局后,郭自東按照流程辦事,拿出各項證明材料,調出了自己名下房屋的檔案,看到檔案里的內容后,郭自東大吃一驚。

檔案里裝著:抵押合同、公證書、委托書、貸款合同。

在貸款合同的貸款詳情一欄中。

貸款種類:個人住房抵押貸款。

貸款用途:消費。

最高債權額及幣種:1,800,000.00。

債權確定時間:2012-06-11至2015-06-11。

根據貸款合同,郭自東得知了這樣一個事實:他的房子已經被抵押給了銀行,而銀行貸出了180萬的巨款!

看到貸款180萬的信息后,郭自東已面色鐵青,這套房子是他的婚前財產,按理說,辦理貸款手續應經過他的同意才行,可他根本記得自己有貸過款。

之后,郭自東仔仔細細的翻閱著文件,發現了每份文件上都有妻子的簽名!

這一發現,讓郭自東的心瞬間跌入冰窖,他前不久還問過妻子房子的事,可那個時候的妻子卻給出了「不知情」的回答,如果妻子真的不知情,又怎會在這些文件上簽字?

郭自東根本無法理解妻子,他決心要拿著這些文件找妻子,問清事實真相。

那麼,郭自東名下的房子,會是妻子抵押貸款的麼?

房貸還清的背后真相

在進入正題前,先來介紹一下郭自東和其妻子的情況。

郭自東的老家在云南,他出生在一個貧窮的農村家庭,從小立志要在大城市打拼,過「人上人」的生活,1995年,大學畢業后的他來到了北京,并在一家國企上班,做產品研發工作。

到了2002年時,郭自東有了一定的積蓄,也有了在北京安家落戶的打算。

就這樣,郭自東用自己的全部繼續在北京貸款買房,有了一套屬于他自己的房子。

2007年時,郭自東經朋友介紹認識了現在的妻子王女士,兩人一見如故,很快便談起了戀愛,并在短暫的戀愛后結了婚,婚后育有一女,日子過得很是幸福美滿。

郭自東怎麼都想不到,妻子竟會瞞著他把房子抵押貸款,他的家庭這樣幸福美滿,妻子為何要這樣做?

就這樣,想不通的郭自東找到了正在上班的妻子,拿著合同給妻子看。

郭自東:「這上面都有你的簽名,這是怎麼回事?」

面對郭自東的質問,妻子一言不發,而這也更讓郭自東確定了此事是妻子干的事實。

郭自東:「你瞞著我到底想干什麼?」

妻子依舊一言不發。

「你說話啊,如果不是我查出來了,你還要瞞我到什麼時候?」

這時,沉默的妻子終于開口承認:「不錯,這些都是我做的,你也不用這麼緊張吧,我們之間又不是第一回這樣的......」

妻子向郭自東解釋著,結婚后,每次都是由她先做決定,而郭自東在後來也大多同意了她的決定,像抵押房屋貸款這件事,要是一開始告訴郭自東,郭自東鐵定是不會同意的,所以她便按照了以前的做法,瞞著他做了決定,打算等到一個合適的時機告訴他。

其實,妻子之所以會做出這樣的決定,主要是因為郭自東的性格。

在他們結婚后,兩人開了一家公司,這個公司由妻子負責管理內務,郭自東跑外聯。

不過妻子和郭自東的行事風格卻有截然相反。

妻子行事大膽,郭自東小心謹慎,只要是妻子提出的想法,郭自東總是唱反調,而兩人也性格問題常鬧矛盾。

對于妻子來說,家庭里的事她可以做出忍讓,但她作為公司的共同經營者,是無法忍受丈夫的謹慎的。

就這樣,在做公司決策的很多時候,妻子都不跟郭自東商量,總是先斬后奏。

2008年,夫妻倆開的公司經營不善倒閉,之后,家里經濟來源幾乎全靠妻子在外的合作,後來,妻子又開了公司,直到2012年時,家庭收入才有了較大的改善。

至于郭自東,他在2007年后便沒有正式去單位上過班,也沒有找到自己想做的事,這些年來,郭自東幾乎一直閑在家中。

或許,就是因為這樣,夫妻倆才漸漸產生了隔閡。

2012年,妻子覺得公司的收益情況不錯,想要繼續擴張,但無奈的是,妻子沒有更多的資金支持,無法實現擴張的野心。

于是,妻子為實現自己的野心,瞞著丈夫郭自東,將郭自東名下的房屋抵押出去,獲得了一筆巨款。

不過,房子是郭自東的婚前財產,抵押房子這件事他一直被蒙在鼓里,既然如此,妻子是怎麼繞過他把貸款還清并做抵押獲得銀行貸款的?

說到這里,就不得不提起一個陌生的電話。

某天,妻子接到一個陌生人的電話,打電話的人聲稱是代理業務的中介公司,在得知郭自東妻子的困惑后,中介公司給她出了一個主意,讓她抵押房子給銀行,以此獲得貸款。

「你只需要準備產權和身份證,其他的什麼都不需要,我們會以最快的時間辦好這件事......」

中介公司的人這樣承諾,并表示,只需要繳納一定的代理費即可。

郭自東的妻子是這樣想的,她和郭自東結婚后,也幫郭自東還了20多萬的貸款,這房子雖說是郭自東名下的,但也有她的份,她有權處理房子,不如就先瞞著郭自東,將貸款抵押房子這件事交給中介公司辦理,等她拿到貸款后立即擴張公司,如果公司收益不錯,就告訴郭自東,相信郭自東知道后,也會和以前一樣,選擇原諒她。

就這樣,2012年4月,郭自東妻子和中介公司簽訂了一份代理協議。

之后,貸款公司繞過郭自東本人,很快便辦理好了手續。

而銀行也給郭自東妻子發了180萬的貸款,扣除中介費,郭自東妻子一共拿到了170萬。

當妻子把抵押房子的經過全部告訴郭自東后,郭自東表示難以接受,他不能接受妻子欺騙自己的事實,更不能接受中介公司的違規操作。

在郭自東看來,這筆錢之所以會被貸出去,主要就是中介公司的違規,此外,郭自東還覺得有銀行審查不嚴的原因。

由于郭先生發現這事時,中介公司早就不見蹤影,所以,郭自東以抵押貸款合同無效為由,于2013年7月9日,將銀行告上法庭。

在法庭中,郭自東情緒激動,一再強調:「所有的過程當中,我根本不知情!」

對于郭自東的憤怒情緒,銀行一方表示理解,不過銀行卻沒有承認自己監管不到位。

銀行表示,每次辦理業務簽字時,郭自東的妻子身邊都會陪著一個「郭自東」,這個男人自稱是「郭自東」,說是陪著妻子來辦理業務的,當時,銀行工作人員以為著男子確實是「郭自東」,于是便辦理了業務。

此外銀行一方還提供了辦理業務時的監控錄像等相關證據,證明自己說的是實話。

銀行一方表示,郭自東是很冤枉,他并沒有什麼過錯,他的權利損害是可以由另外途徑解決的,可以向侵權人主張權力,或走刑事路徑主張權利,而不是把所有的過錯都推到銀行身上。

最終,法院做出宣判,判處銀行方面無過錯,貸款合同有效。

而法院的宣判也代表著郭自東想要拿回房產,就需要向欺騙他的人另行起訴。

由于郭自東無法找到中介公司的人,再加上郭自東無法和妻子徹底翻臉,起訴妻子,所依這件事便以不了了之而告終了,不過妻子也為她的任性付出了代價,她和郭自東的這段婚姻,因此走到了盡頭.......

可見,天上沒有掉餡餅的好事,如果發生類似情況的話,大家一定要去查清楚原因,不要稀里糊涂的被人欺騙。

同時,郭自東的故事也告訴了我們一個道理,在婚姻中,夫妻倆需要「以誠待人」,在做出重大決定時,一定要告知自己的伴侶,只有「以誠待人」的夫妻才能走得更長遠。

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