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房價崩盤!台灣建商「恐掀倒閉潮」,專家示警「3大危機爆發」:衰退開始了
2025/06/04

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根據《TVBS新聞網》報導,台灣房市即將面臨前所未有的嚴峻挑戰,多重因素夾擊之下,建商恐將迎來一波倒閉危機。對此,房市趨勢專家李同榮也公開各項數據分析,坦言並不樂觀!

圖片來源:TVBS新聞網

根據市場數據顯示,今年4月的成屋交易量較去年大幅下滑26%,今年前4個月整體交易量更是萎縮24%。更令人憂心的是,4月五大銀行的新承做房貸金額僅627.3億元,較3月驟減192.79億元,降幅高達23.22%,房貸利率更攀升至16年來最高點。

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圖片來源:TVBS新聞網

事實上,全球房地產市場于2023至2024年間經歷嚴重動盪,短短一年內已有超過4千家建商宣告破產。雖然台灣房市先前一直維持熱絡,但在央行總裁楊金龍打擊炒房所引發的「金龍海嘯」,以及近期美國總統川普掀起的關稅戰雙重打擊下,情勢開始急轉直下。

圖片來源:TVBS新聞網

專家指出,建商將面臨三大危機:首先是資金斷鏈問題,建築融資餘額年增率已從18.22%大幅縮減至5.55%,且季增率已連續兩季呈現負成長,這是9年來首見;其次是

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