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女子花30萬裝修「出租房」才住半年,就被房東趕了出來,對方拒賠裝修費:我又沒讓你裝修
2023/12/22

徐女士(求助人):他問我裝了些什麼東西,我就跟他說墻呀、地呀、衛生間、吊頂啊什麼的。他的意思就是說,那你就把你刷的墻、地,自己鏟掉拿走就好了,就說的也比較難聽。

這個一臉委屈向記者抱怨的,正是本次的主人公徐女士,徐女士跟很多北漂一族一樣,最頭疼的不是找什麼樣的活,而是租房子,徐女士租下了這個房子,可是房東卻打電話來告知徐女士房子要賣給別人了,要求徐女士立刻搬走,這可給徐女士整懵逼了,自己明明還在租房期間內,為什麼房東會把房子都賣了?徐女士告訴記者,自己簽訂的是五年的合同,卻只是租了半年就被強制要求辦理。

徐女士萬萬不能接受這個要求,更何況簽訂了五年的合同,這個房子還是一個,連門都沒有的毛坯房,徐女士想著本來工作就很累了,回來再面對一個毫無感情的毛坯房就會更顯疲憊,所以徐女士為了讓出租房變得溫馨,還特地自己花錢,去給這這個房子裝修了,本想著這幾年好好打拼攢錢去買自己的小屋,可是誰能想到鬧出這麼一茬,提前毀約不說,房東還拒絕給予徐女士補償。

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這個房子由于地段好,所以租金也貴,徐女士每個月都需要交五千的房租,而且為了把當初的毛坯房裝修成居住舒適溫暖的小窩,這其中總共花費了徐女士六萬五千元,但房東是一分錢都沒有掏。

徐女士(求助人):我租的時候,就是門打開之后,地上就是那些建筑后面的遺留下的那些磚塊呀,然后門就是這幾個框,門也沒有,這門框后面都是自己加上去的嘛,墻上有些

是有白的,就是那種原始的那種老灰。

徐女士跟房東說要裝修的時候,房東也同意了,還簽訂了房屋裝修管理協議,從未想過這才租了半年房,房東就要收回房子,所以簽訂合同時也就沒有提到補償一事,直到房東突然打電話來告知徐女士,這個房子要出售且拒絕補償,這就讓房東鉆了法律的空子,不去給予賠償,并提前收回房子,不給予補償,還要求徐女士把房子變回原來的模樣,這樣的要求真的是讓人震驚。

好不容易花錢裝修成自己喜歡的樣子,還沒住到半年就算了,還要親眼看著自己花錢裝修的,變回原來家徒四壁的情況,還美名其曰就當是房東補償,這種補償還真是特別啊

為了解決這件事,徐女士不得不給房東打電話商量,但是房東卻是很強勢的告訴徐女士,

自己出租出去的是毛坯房,其他的事情卻一概都不管,明顯不想配合討論解決問題

曹女士(房東):沒有什麼可談的,因為你裝修什麼樣子,都是因為你要住,我租給你的就是毛坯,而且就是說我們那個合同里面寫的,就是我租你的就是毛坯房啊。

記者:那這樣的啊,曹女士你好,我記者,我問你個事情,他這個裝修你同意過嗎?

房東一直在電話那頭說沒有什麼好談的,語氣強勢還惡劣,對此記者實在看不下去了,想著出手介入調解時,房東直接將電話掛,完全不接受調解,為此記者還特意去咨詢了律師,而相關律師表示,房屋租賃合同簽訂以后,雙方均不能隨意和擅自解除合同,但是在符合我國民法典規定的情形下,房東及出租人是有權在房屋租賃合同到期以前解除合同的,可是顯然房東是不符合民法典的情形,也沒有事先去和徐女士溝通、商議。

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徐女士與房東簽訂的合同里面,沒有相關的補償條例,這就將這件事推進了無法借用合同來補償的困境,不過由于徐女士簽訂的是五年的合同,合同并未到期,徐女士有權繼續居住在這個房子里面,所謂買賣不破租賃,如果房東還是一意孤行,強制要求徐女士搬離的話,徐女士可以按照合同去索求違約金,還可以進一步地去索要賠償。

雖然賠償的遠遠達不到裝修的費用,但是少虧點總比全虧好,可是徐女士并不愿意這樣的賠償,最終還是拿起了法律武器,希望徐女士能夠在法律上為自己討回公道,在這里也要提醒各位,離鄉外出的打工組在簽訂租房合同時,一定要看清合同里的條款。

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